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Top aufgeteiltes Büro mit hervorragender Ausstattung

3.070,69 €

91
PLZ
1020 Leopoldstadt

Kosten

Nettomiete
3.070,69 €
Betriebskosten
4,36 €

Flächen

Nutzfläche
323,00 m²
Bürofläche
323,00 m²

Sonstige

Mietbeginn
Ab Sofort
Zustand
Sehr Gut
Heizung
Zentral / Fern
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk im Pharos Haus. ACHTUNG: WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS DIE NETTOMIETE AUF MANCHEN PLATTFORMEN ALS GESAMTMIETE DARGESTELLT WIRD!!!

DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG DER GESAMTMIETE ZUR BESSEREN ÜBERSICHT FÜR SIE WIE FOLGT:

Monatliche Kosten:

• HMZ netto: € 3.070,69

• BK netto: [€/m2]: 4,36

• HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 0,62

MIETE GESAMT NETTO € 4.679,23

• zzgl. Steuer: 20% MwSt. € 935,85

MIETE GESAMT BRUTTO € 5.615,08 zuzüglich Strom nach Verbrauch

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• sehr gute Raumaufteilung

• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung

• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)

• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum und Empfang

• 13 separate Zimmer (Büros bzw. Besprechung)

• Küche

• Damen WC

• Herren WC

• Lager- u. Archivraum

• Server-Raum

• Abstellraum

Erstzahlung:

• Kaution: 3-6 BMM

• Provision: 3 BMM

• Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €3070,69 Umsatzsteuer €0——————————————————————Gesamtbetrag €3070,69——————————————————————Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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