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Top Büro in der Börse!

4.886,44 €

79
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring; Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44; Bus:1A, 3A, 40A

Kosten

Nettomiete
4.886,44 €
Preis/m²
19,90 €
Nebenkosten
567,22 €

Flächen

Nutzfläche
245,55 m²
Bürofläche
245,55 m²

Sonstige

Zustand
Sehr Gut
Heizung
Fern
Erreichbarkeit
U-bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring; Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44; Bus:1a, 3a, 40a
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

Beschreibung 

Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.

Diese einzigartige 246 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 7 Büroräume, welche alle miteinander verbunden sind. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet .  

Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés. 

Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich aktuell auf EUR 374,46 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. 

Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufteilung: 

  • 7 Büroräume 

 

Ausstattung

– Kühlung (teilweise)

– Parkettboden

– Verkabelung via Bodenkanäle (teilweise Doppelboden)

– Raumhöhe bis zu 3,50m

– Lift in jedem Bauteil

– Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung 

– Heizung (Radiatoren, Fan-Coils)

 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrakstruktur gegeben. 

U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring

Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Bus: 1A, 3A, 40A

 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSupermarkt <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EDEX IMMOBILIEN GmbH

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