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U-Bahn | modernes Büro- und Geschäftshaus an der WIENZEILE

7.949,00 €

20
PLZ
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
Erreichbarkeit
U4 ,U6 Station "Längenfeldgasse" Autobus Linien 10A, 12A, 15A, 63A

Kosten

Nettomiete
7.949,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
2.990,31 €

Flächen

Gesamtfläche
789,00 m²
Fläche von
202,00 m²
Fläche bis
789,00 m²
Nutzfläche
789,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U4 ,u6 Station "längenfeldgasse" Autobus Linien 10a, 12a, 15a, 63a
Bürotyp
Buerohaus, Bueroflaeche
Parkmöglichkeit
Garage

Objekt und Lage:

Das moderne Bürohaus an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlich großen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige, dunkelgrüne Fassade hervor.

Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4/U6 Station Längenfeldgasse) sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center Meidling. Verkehrsknotenpunkte wie der West- und Hauptbahnhof, der Flughafen Wien sowie die Innenstadt sind von der Linken Wienzeile hervorragend und schnell erreichbar.

Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SPAR Lebensmittelmarkt und das Star Inn Hotel Schönbrunn.

 

Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant (Betreiber Sodexo) zur Verfügung.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Lagerfläche im Haus verfügbar:

EG: ca. 26,75 m² € 5,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 1,87/m²/Monat/netto

 

Ausstattung: ca. 202 m² | EG

  • eigener Straßenzugang
  • hell, große Auslagenfenster 
  • 3 Räume
  • flexible Raumeinteilung
  • Laminatboden
  • EDV Kabelkanäle, CAT 5e Verkabelung
  • Kühlung mittels Fan-Coils
  • Lammellen-Jalousien
  • Bürobeleuchtung
  • ausgestattete Teeküche
  • Serverraum

 

  • behindertengerechtes WC im EG
  • WC’s im EG außerhalb der Fläche
  • Kantine im 4. Stock
  • Fahrradraum
  • 2 Personenaufzüge
  • 24h Portier

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 64kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus, Verfügbarkeit auf Anfrage

Parkplätze U3 (ohne Lift): € 80,00/Stellplatz/Monat/netto

Parkplätze U2: € 90,00/Stellplatz/Monat/netto

Parkplätze U1: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto

Kurzparkbereich für Besucher

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich bestens erreichbar U4 ,U6 (Längenfeldgasse), Autobus Linie 10A, 12A, 15A, 63A

Individuell über die Hauptverkehrsachsen ist eine gute Anbindung gegeben: Wiental/ Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Süd-Ost-Tangente und Südautobahn

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EGE0,02 + E0,03: 202 m² 9,50 € – Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.E010: 267 m² 10,00 € – Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ab 1.1.2020

4. EtageE4/02: 320 m² 10,50 € – Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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