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Vermietet werden komplette Etagen in einem modernem Bürohaus in Liesing

4.559,33 €

88
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
Autobuslinien 16A, 17A, 66A, 67B

Kosten

Nettomiete
4.559,33 €
Heizkosten
273,56 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
1.343,48 €

Flächen

Gesamtfläche
607,91 m²
Nutzfläche
607,91 m²

Sonstige

Heizung
Zentral
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
Autobuslinien 16a, 17a, 66a, 67b
Bürotyp
Buerohaus
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Vermietet wird eine komplette Büroetage im EG mit ca. 607,91m²

Die Flächen bieten sich idealerweise für Schulungszentren, Ärztegemeinschaften, diverse Firmensitze etc. an.

Im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft befinden sich Niederlassungen großer Unternehmen wie Orion Licht Wien Süd, Saubermacher Dienstleistungs AG, Bauhaus Wien Oberlaa, Dergast Gastronomie Großhandel u.a.

Der Hauptmietzins beträgt € 7,50/m² netto.

Die allgemeinen Betriebskosten betragen € 2,21/m² netto -> inkl. Kühlung, Wasser, Müll + Strom (Abrechnung nach Nutzfläche).

Lift-BK: € 0,23/m² netto

Heizungs-BK: € 0,45/m² netto

Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage verfügbar.

Aufteilung:

Gesamtnutzfläche: ca. 4.597 m²

EG:   ca.   607,91 m²

1.OG: ca.   967,92 m²

2.OG: ca. 1.007,02 m²

3.OG: ca. 1.006,93 m²

4.OG: ca. 1.007,41 m²

Beispielfläche EG ca. 607,91 m²:

Aufteilung:

– 20 separate, getrennt begehbare Büroraume

– parallele Anordnung der Büros mit 2 Gängen

– 1 Besprechungsraum

– Archiv

– Empfangsbereich für das gesamte Haus

Ausstattung:

– Teppichböden sowie Fliesenböden

– Isolierte Fenster

– 2 interne Lifte

– Tiefgarage (auf Anfrage je nach Verfügbarkeit)

– Gasetagenheizung

– Klimaanlage

– WC am Gang (Da/He)

 

Infrastruktur:

Das Bürohaus befindet sich direkt auf der Oberlaaer Straße. An das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch die Autobuslinien 16A, 17A, 66A, 67B.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

 

Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <1.500mPost <1.500mGeldautomat <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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