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WER DIE WAHL HAT! LAGERFLÄCHEN IN ALLEN GRÖSSEN!

Preis auf Anfrage

43
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
95,00 m²
Lagerfläche
95,00 m²
Nutzfläche
95,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern/fern
Klimaanlage
Ja

ZENTRAL gelegen mitten im Industriegebiet Inzersdorf werden mit Februar 2022 Lagerfläche ab 95m² frei!

Die Gesamt-Lagerfläche, welche zur Verfügung steht, beträgt 479m² – die kleinste Lagerfläche startet mit 95m²

Bei Bedarf können auch Parkplätze angemietet werden. 

Lager/Werkstätte/Magazin

Die Lagerkonzeption ist bestens geeignet als Klein und Grossteillager. Die Lichtkuppeln ergeben eine sehr helle und praktische Arbeitsfläche. Der obere Stock wurde in der Vergangenheit als Elektroteilelager, sowie Ventilaotrenlager benutzt.

Ausstattung:

Lager/Werkstätte

  • freitragende Stahlkonstruktion
  • vorbereitete Pallettenlager
  • Klimaanlage
  • Warmluftheizung
  • WC
  • Kraftstromanschlüssen
  • Netzwerksverdrahtung (Cat5/6) für Serveranbindung
  • 2 Zufahrten mit Sektionaltoren

Heizung funktioniert über Fernwärme als Heizlüfter

Mietbeginn / Mietdauer:

Das Objekt kann ab Februar 2022 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren (Kündigungsverzicht seitens des Vermieters 5 Jahre) vermietet.

 

Kosten: 

Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten) betragen EUR 1.002,32 + EUR 200,46 USt. = EUR 1.202,78

Zu den monatlichen Gesamtkosten kommen noch die Heiz- und Stromkosten sowie bei Bedarf die Kosten für die Parkplätze (pro Parkplatz EUR 79 + EUR 15,80 USt. = EUR 94,80) hinzu.

Nettomiete:

Lager/Werkstätte: ab ca. 8,50 EUR/m2 zzgl. 20% USt. (8,50 EUR/m2 bezieht sich auf die Anmietung der kompletten Lagerfläche von ca. 479m² – Mietpreis für kleinere Lagerflächen nach Vereinbarung)

Betriebs-, Heiz- u. Stromkosten

Bei der Lagerfläche beziehen sich die Betriebs-, Heiz- u. Stromkosten nur auf die Grundfläche.

  • Betriebskosten:      ca. EUR 1,95/m2 zzgl. 20% USt.
  • Heizkosten:            ca. EUR 1,19/m2 zzgl. 20% USt.
  • Stromkosten:         ca. EUR 1,01/m2 zzgl. 20% USt.

Weitere Kosten:

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Poteschil sehr gerne telefonisch unter 0664 925 91 61 oder via Mail unter pp@potere.at zu Verfügung! 

Allgemeines

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung 1996. Ergänzend dazu, wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gemäß KSchG übermittelt. ​​Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter hin.

POTERE Immobilien GmbH

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