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WERKSTATT – ATELIER – STUDIO ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG – VIELSEITIG NUTZBAR

817,21 €

23
PLZ
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
Erreichbarkeit
Ruhige Seitengasse in der Nähe der Gumpendorferstraße; Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, U4, Buslinien 12A, 57A, Straßenbahnen 5, 6, 9, 18, 49); Der Westbahnhof ist ca. 900m entfernt

Kosten

Nettomiete
817,21 €
Kaution
2.500,00 €
Nebenkosten
232,79 €

Flächen

Gesamtfläche
124,18 m²

Sonstige

Zustand
Sehr Gut
Heizung
Etage
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
Ruhige Seitengasse In Der Nähe Der Gumpendorferstraße; Gute öffentliche Verkehrsanbindung (u6, U3, U4, Buslinien 12a, 57a, Straßenbahnen 5, 6, 9, 18, 49); Der Westbahnhof Ist Ca. 900m Entfernt
Baujahr
1900

NEU RENOVIERTE WERKSTATT – ATELIER – STUDIO IN RUHIGER INNENHOFLAGE 

Das Objekt wurde komplett renoviert und kann für verschiedene Zwecke verwendet werden. Aufgrund der Raumteilung und der Ausstattung wäre ein Atelier oder eine Werkstatt für Bastler denkbar. 

Die Gesamtfläche beträgt ca. 124,18m² und ist in einen Eingangsbereich, einen Hauptraum und ein Magazin aufgeteilt. Aufgrund der Seiten- und Dachfenster ist der Hauptraum sehr hell. 

Neben der Hebebühne sind die Räume zum Teil mit 380 Volt Starkstromanschlüssen versehen. Ein getrenntes WC ist vorhanden. 

Das Objekt befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses weshalb laute Tätigkeiten untersagt sind. 

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Erfahrungsgemäß liegen die Kosten dafür bei ca. € 1.000,-/Jahr

Kosten und Vertragsdetails:

Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.050,- pro Monat

Die Kaution beträgt € 2.500

Der Mietvertrag wind auf unbefristete Zeit abgeschlossen. 

Lage:

Ruhige Seitengasse in der Nähe der Gumpendorferstraße

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, U4, Buslinien 12A, 57A, Straßenbahnen 5, 6, 9, 18, 49)

Der Westbahnhof ist ca. 900m entfernt

 

Energieausweisdaten:

HWB: 165 Klasse: E fGEE: 4,17 Klasse: G

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