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WIEN MITTE Stadtlaterne | Erstbezug – Büroflächen

4.785,00 €

4
PLZ
1030 Landstraße
Erreichbarkeit
U-Bahn Linien U3, U4 Schnellbahn Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT Mit dem PKW: Über die Ringstraße und die Erdberger Lände optimale Anbindung an die A23, Südosttangente und A4-Ostautobahn)

Kosten

Nettomiete
4.785,00 €
Preis/m²
16,50 €
Nebenkosten
1.334,00 €

Flächen

Gesamtfläche
290,00 m²
Fläche bis
290,00 m²
Nutzfläche
290,00 m²

Sonstige

Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
U-bahn Linien U3, U4 Schnellbahn Anschluss An Den Flughafen Wien Schwechat Durch Den Cat Mit Dem Pkw: Über Die Ringstraße Und Die Erdberger Lände Optimale Anbindung An Die A23, Südosttangente Und A4-ostautobahn)
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
2012
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Objekt und Lage:

Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE – ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Die Überdeckung des Bahnhofs Wien Mitte stellt die größte innerstädtische Entwicklung Wiens seit vielen Jahren dar. Die Umsetzung erfolgte nach Entwurf des Architektenteams henke und schreieck, die Ausführung übernahmen die Architekten Ortner & Ortner, Neumann +Steiner sowie Lintl + Lintl.

Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt „TheMall“, ein beeindruckendes Shopping Center mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller – ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra’mien, EnjoyHenry von Do&Co und McDonald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE – ist das bekannte Village Cinema angesiedelt. hier steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Der Mietpreis versteht sich je nach Ausstattung und Vertragslaufzeit!

 

Ausstattung:

  • flexible Raumeinteilung
  • Teppichfliesen
  • Doppelboden
  • Kühlbalken
  • Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achse
  • manueller innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manueller innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion
  • Heizfläche im Parapetbereich
  • Lift
  • barrierefrei
  • Center Management im Haus

 

Die Fläche im 2. Stock befindet sich im Edelrohbau und hat ein Raumhöhe von ca. 4 m, große Glasfronten, mit Blick auf das Wiener Riesenrad.

Die Fläche im 3. Stock ist bereits ausgebaut.

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 38kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

  • Suchparkplatz: € 200,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
  • fix zugeordneter Stellplatz: € 240,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Wien Mitte zählt zu den leistungsfähigsten Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Verkehrs. Direkte Zugänge zur U3, U4, zur Schnellbahn und der Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT (Gleisgeschoß der U-Bahn und Schnellbahn im Untergeschoß der Liegenschaft) befinden sich im Haus. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt (A23, Südosttangente, A4-Ostautobahn).

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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