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Wohnpark Erdberg – Bürofläche zu mieten

Preis auf Anfrage

189
PLZ
1030 Landstraße

Kosten

Betriebskosten
235,44 €
Preis/m²
11,00 €
Gesamtmiete netto
2.070,68 €
Gesamtmiete brutto
2.484,82 €
Hauptmietzins
1.835,24 €
Kaution
14.908,92 €
Provision (netto)
6.212,04 €
Provision (brutto)
7.454,45 €

Flächen

Gesamtfläche
166,84 m²
Nutzfläche
166,84 m²

Sonstige

Mietdauer Information
3 Jahre
Anzahl Geschoße
Ja

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: 4.OG/Top 3-016 Nutzfläche: ca. 166,84 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK/m²: € 1,41

Allgemeine Objektbeschreibung: Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen. In sehr guter Lage direkt auf der Erdbergstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, kommt ein Büro im Ausmaß von ca. 167 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Empfangsbereich, 2 Büroräume, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie einen getrennten Sanitärbereich. Verfügbar ab sofort Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM

Energieausweis: HWB 41 kWh/m²a

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahn-Stationen, wodurch die City in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U3 Rochusgasse Ausgang Haidingergasse U3 Kardinal Nagl Platz Ausgang Keinergasse (ist in der Hainburgerstraße) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

Dr. Jelitzka & Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH

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