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Workstation Wien West – Attraktive Büroflächen am Rande von Wien

10.164,00 €

8
PLZ
1140 Penzing
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit •Straßenbahn: 52 •Bus: 47A

Kosten

Nettomiete
10.164,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
2.395,80 €

Flächen

Gesamtfläche
726,00 m²
Fläche bis
726,00 m²
Nutzfläche
726,00 m²

Sonstige

Heizung
Etage
Erreichbarkeit
•u-bahn: U4 Station Unter St. Veit •straßenbahn: 52 •bus: 47a
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen
Parkmöglichkeit
Freiplatz, Tiefgarage

Workstation Wien West – Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens 

Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². 

Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen. 

Die Workstation Wien West liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr (4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt) als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel.In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.).

Verfügbar ab 01.01.2021 bzw. nach Rücksprache !!

Ausstattung:

  • Hohe Decken (ca. 2,90 m)
  • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) 
  • Teppichboden 
  • Lift
  • Kühlung mittels Fan Coil Geräten
  • Sanitäreinrichtungen
  • Teeküchen
  • Verkabelung via Kabelkanäle 
  • Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit 
  • Straßenbahn: 52
  • Bus: 47A
  • Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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