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Zweigeschoßiger Bürotrakt im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe U1 Neulaa

4.500,00 €

39
PLZ
1100 Favoriten
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U1 - Station "Neulaa"

Kosten

Nettomiete
4.500,00 €
Preis/m²
7,72 €
Nebenkosten
338,00 €

Flächen

Gesamtfläche
583,00 m²
Nutzfläche
583,00 m²
Grundstücksfläche
3.500,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
U1 - Station "neulaa"
Hallentyp
Industriehalle
Bürotyp
Bueroflaeche
Dachform
Flachdach
Parkmöglichkeit
Freiplatz

Vermietet wird ein unterkellerter Bürotrakt mit 2 Etagen (EG/OG) auf ca. 583 m2 auf einer Betriebsliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.474m2 (davon Lagerhalle 2.642 m2) im Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa.

Der Firmenstandort eigent sich insbesondere für Industrie- und Gewerbebetriebe aller Art oder auch für eine regionale bzw. internationale Firmenniederlassung. Das Dach wird derzeit komplett saniert.

Der Bürotrakt kann unabhängig von der Lagerhalle befristet für rd. 4 Jahre bis am 31.12.2024 vermietet um rd. € 8,50/m2 wie steht und liegt (siehe Fotos).

Aufteilung:

– zweigeschoßiger Bürotrakt ca.583m2 (EG/OG lt. Plan)

– kleinteilige Büros, Besprechungszimmer, Teeküche, Saniätreinheiten

– Keller und Haustechnik Raum

– zentrales Stiegenhaus

– Parkplätze vor dem Objekt

Ausstattung:

– Fernwärme

– Abhängte Decken mit Lichtleisten und Spots

– Vollisolierte Fenster

– Kabelkanäle

– Laminat/-Fliesenboden

Infrastruktur:

Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl sowie Nähe U1-Station Neulaa.

In unmittelbarer Nähe befinden sich groß- bzw. mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe wie beispielsweise direkt gegenüber die Firmen Octapharma und Canon sowie Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, Orion uvm.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:

Mag.Gregory ZaunerM: +43 (0) 699 1711 3372T: +43 (0) 1 342 222 54F: +43 (0) 1 342 222 11gz@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <1.750mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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